Estimation théorique
Rue des Haies Fleuries,77240 Vert Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Haies Fleuries,77240-Vert Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 66 | RUE DIONET | 5 | 100 | 385 | 243000€ | 2430€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 120 | 453 | 355000€ | 2958€ |
2019-12-04 | 3 | RUE JEAN VILAR | 2 | 40 | 262 | 175000€ | 4375€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DE L'ETANG | 5 | 84 | 513 | 360400€ | 4290€ |
2021-01-19 | 60 | RUE DIONET | 8 | 146 | 567 | 224000€ | 1534€ |
2019-09-25 | 62 | RUE DES HAIES FLEURIES | 5 | 98 | 480 | 315000€ | 3214€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DU CLOS DU LOUVRE | 4 | 80 | 414 | 283000€ | 3538€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 7 | 92 | 400 | 376799€ | 4096€ |
2022-08-29 | 24 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 100 | 381 | 277990€ | 2780€ |
2020-10-09 | 52 | RUE DIONET | 4 | 198 | 282 | 340000€ | 1717€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DE L'EPEAUTRE | 4 | 79 | 380 | 296000€ | 3747€ |
2021-12-20 | 32 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 101 | 389 | 272500€ | 2698€ |
2020-01-15 | 35 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 5 | 84 | 534 | 322900€ | 3844€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 274 | 267000€ | 3296€ |
2020-03-09 | 13 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 100 | 332 | 296000€ | 2960€ |
2020-10-29 | 44 | RUE DIONET | 4 | 140 | 553 | 395300€ | 2824€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 105 | 427 | 372404€ | 3547€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DE L'EPEAUTRE | 4 | 79 | 294 | 274000€ | 3468€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 97 | 253 | 380000€ | 3918€ |
2022-12-16 | 21 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 106 | 234 | 289480€ | 2731€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 6 | 126 | 510 | 378400€ | 3003€ |
2022-01-14 | 20 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 6 | 126 | 510 | 405000€ | 3214€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE JOUARRE | 3 | 72 | 183 | 269000€ | 3736€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 6 | 183 | 667 | 414500€ | 2265€ |
2022-05-06 | 42 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 7 | 110 | 513 | 273000€ | 2482€ |
2021-04-07 | 19 | RUE D'ORMESSON | 3 | 72 | 151 | 206000€ | 2861€ |
2019-08-05 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 119 | 420 | 300000€ | 2521€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE L'ETANG | 5 | 81 | 729 | 310000€ | 3827€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DE L'ETANG | 5 | 86 | 424 | 277000€ | 3221€ |
2020-10-13 | 15 | RUE D'ORMESSON | 4 | 90 | 193 | 237000€ | 2633€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 76 | 322 | 325000€ | 4276€ |
2021-11-30 | 14 | RUE D'ORMESSON | 5 | 93 | 193 | 324000€ | 3484€ |
2020-01-14 | 24 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 7 | 133 | 859 | 367500€ | 2763€ |
2021-01-06 | 44 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 5 | 84 | 494 | 340000€ | 4048€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 4 | 76 | 585 | 389300€ | 5122€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU BALORY | 5 | 94 | 782 | 295000€ | 3138€ |
2022-10-20 | 11 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 125 | 266 | 335000€ | 2680€ |
2021-07-23 | 37 | RUE DE POUILLY | 6 | 132 | 526 | 379999€ | 2879€ |
2020-09-08 | 12 | RUE D'ORMESSON | 3 | 77 | 157 | 238000€ | 3091€ |
2021-03-22 | 11 | RUE D'ORMESSON | 3 | 72 | 157 | 201000€ | 2792€ |
2023-03-21 | 7 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 93 | 234 | 270000€ | 2903€ |
2022-04-19 | 34 | RUE DE MEAUX | 3 | 72 | 187 | 245000€ | 3403€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 5 | 90 | 592 | 276000€ | 3067€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DIONET | 9 | 191 | 569 | 365000€ | 1911€ |
2019-07-10 | 9 | RUE D'ORMESSON | 5 | 93 | 153 | 275000€ | 2957€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 3 | 79 | 592 | 330000€ | 4177€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DIONET | 3 | 67 | 269 | 290000€ | 4328€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE JOUARRE | 5 | 90 | 187 | 294900€ | 3277€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE LA BUTTE AUX FEVES | 5 | 76 | 654 | 230000€ | 3026€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 214 | 278000€ | 3349€ |
2021-08-04 | 1 | RUE PIERRE LEVEE | 3 | 72 | 155 | 235000€ | 3264€ |
2021-09-15 | 13 | RUE PIERRE LEVEE | 10 | 191 | 220 | 331000€ | 1733€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DE MEAUX | 4 | 87 | 173 | 287500€ | 3305€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DE MEAUX | 3 | 72 | 344 | 232000€ | 3222€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DES MOCQUES PANIER | 6 | 109 | 833 | 335000€ | 3073€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DE POUILLY | 2 | 43 | 242 | 110000€ | 2558€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DES MOCQUES PANIER | 7 | 107 | 738 | 371300€ | 3470€ |
2021-11-22 | 111 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 485 | 334000€ | 3929€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DE POUILLY | 3 | 68 | 655 | 1540000€ | 22647€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 229 | 258000€ | 3108€ |
2022-12-01 | 8 | RUE PIERRE LEVEE | 4 | 85 | 208 | 230000€ | 2706€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 449 | 299630€ | 3257€ |
2022-03-23 | 37 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 229 | 335000€ | 4036€ |
2021-02-19 | 119 | RUE PASTEUR | 5 | 116 | 650 | 444900€ | 3835€ |
2020-09-01 | 87 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 100 | 399 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DE MEAUX | 5 | 93 | 161 | 258000€ | 2774€ |
2020-09-18 | 132 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 101 | 522 | 302000€ | 2990€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DE QUINCY | 8 | 130 | 211 | 299990€ | 2308€ |
2022-07-08 | 53 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 120 | 398 | 345000€ | 2875€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 172 | 235000€ | 2831€ |
2023-06-15 | 28 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 173 | 294500€ | 3201€ |
2023-06-12 | 3 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 139 | 305000€ | 3280€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE L'ORGE | 4 | 87 | 197 | 277000€ | 3184€ |
2020-05-15 | 92 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 1006 | 381000€ | 2781€ |
2021-11-05 | 7 | RUE KLEBER | 6 | 121 | 218 | 250000€ | 2066€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 214 | 321000€ | 3415€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DES HAUTES BILLES | 4 | 83 | 330 | 275490€ | 3319€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DES HAUTES BILLES | 5 | 118 | 295 | 330000€ | 2797€ |
2020-11-24 | 8 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 218 | 230000€ | 2473€ |
2022-11-10 | 36 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 260 | 272000€ | 2957€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DE LA BUTTE AUX FEVES | 5 | 85 | 500 | 299000€ | 3518€ |
2021-02-22 | 63 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 112 | 265 | 307000€ | 2741€ |
2020-08-25 | 4 | RUE D'URY | 8 | 129 | 230 | 305000€ | 2364€ |
2020-01-31 | 65 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 101 | 266 | 268480€ | 2658€ |
2021-07-16 | 65 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 101 | 266 | 320000€ | 3168€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DES CORDIERES | 5 | 92 | 416 | 260000€ | 2826€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU MISTRAL | 5 | 147 | 0 | 440000€ | 2993€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU MISTRAL | 6 | 125 | 0 | 382000€ | 3056€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DU MISTRAL | 5 | 133 | 0 | 410000€ | 3083€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU MISTRAL | 5 | 130 | 0 | 361000€ | 2777€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DU MISTRAL | 5 | 130 | 0 | 399000€ | 3069€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DES HAUTES BILLES | 5 | 101 | 249 | 249000€ | 2465€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU MAIS | 5 | 103 | 349 | 345000€ | 3350€ |
2021-06-30 | 98 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 278 | 365000€ | 4398€ |
2021-06-30 | 118 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 302 | 310000€ | 3370€ |
2020-06-22 | 69 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 113 | 345 | 307000€ | 2717€ |
2021-07-30 | 23 | RUE KLEBER | 8 | 130 | 221 | 360000€ | 2769€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DES HAUTES BILLES | 5 | 148 | 493 | 300000€ | 2027€ |
2023-01-25 | 12 | RUE D'URY | 8 | 129 | 319 | 439990€ | 3411€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DU MAIS | 4 | 94 | 248 | 307000€ | 3266€ |
2020-10-23 | 51 | RUE DES CORDIERES | 5 | 94 | 305 | 260000€ | 2766€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 100 | 626 | 320000€ | 3200€ |
2023-05-31 | 37 | RUE DES CORDIERES | 5 | 94 | 340 | 270000€ | 2872€ |
2019-10-24 | 56 | RUE DE MONT DAUPHIN | 4 | 84 | 284 | 276000€ | 3286€ |
2022-07-01 | 11 | RUE KLEBER | 6 | 97 | 223 | 331550€ | 3418€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 99 | 248 | 310000€ | 3131€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 321 | 316350€ | 3365€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 92 | 147 | 304500€ | 3310€ |
2023-01-30 | 44 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 211 | 309000€ | 3359€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 233 | 319000€ | 3394€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DE LA BREBIS | 3 | 63 | 489 | 222000€ | 3524€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE LA CROIX SAINT PIERRE | 6 | 135 | 500 | 380000€ | 2815€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU BOIS A TROIS CORNES | 2 | 77 | 630 | 226000€ | 2935€ |
2019-07-25 | 106 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 97 | 193 | 269000€ | 2773€ |
2023-01-17 | 46 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 105 | 277 | 314780€ | 2998€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES ROCHES | 4 | 82 | 1055 | 410000€ | 5000€ |
2019-08-05 | 18 | RUE KLEBER | 5 | 92 | 181 | 236250€ | 2568€ |
2022-07-11 | 112 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 99 | 278 | 333000€ | 3364€ |
2021-10-26 | 48 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 260 | 319990€ | 3478€ |
2022-07-29 | 14 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 277 | 280000€ | 3011€ |
2023-04-24 | 110 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 317 | 280000€ | 3043€ |
2023-05-30 | 50 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 160 | 285000€ | 3098€ |
2019-12-27 | 30 | RUE D'IVERNY | 3 | 71 | 135 | 227000€ | 3197€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DE QUIERS | 5 | 92 | 406 | 259000€ | 2815€ |
2020-06-29 | 50 | RUE DE MONT DAUPHIN | 6 | 127 | 269 | 335000€ | 2638€ |
2019-07-25 | 92 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 108 | 337 | 274000€ | 2537€ |
2022-06-30 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 200 | 313600€ | 2931€ |
2022-06-09 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 100 | 434 | 355700€ | 3557€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE SEINE PORT | 5 | 93 | 266 | 290220€ | 3121€ |
2022-02-16 | 5 | PL DE GRAND VILLAGE | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2020-08-06 | 40 | RUE DE MONT DAUPHIN | 5 | 101 | 297 | 322000€ | 3188€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE SEINE PORT | 5 | 93 | 262 | 279000€ | 3000€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DE SEINE PORT | 5 | 93 | 268 | 268000€ | 2882€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA BREBIS | 5 | 112 | 536 | 335000€ | 2991€ |
2022-05-31 | 48 | RUE DES CORDIERES | 5 | 92 | 246 | 330000€ | 3587€ |
2023-06-22 | 20 | RUE DU MILLET | 4 | 80 | 299 | 310000€ | 3875€ |
2022-04-28 | 37 | RUE DU MAIS | 4 | 82 | 300 | 312000€ | 3805€ |
2022-05-10 | 39 | RUE DE MONT DAUPHIN | 4 | 84 | 292 | 192000€ | 2286€ |
2019-08-28 | 35 | RUE DE SEINE PORT | 2 | 46 | 212 | 188000€ | 4087€ |
2022-05-19 | 23 | RUE DES CORDIERES | 5 | 94 | 388 | 326000€ | 3468€ |
2022-10-12 | 84 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 100 | 462 | 304000€ | 3040€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 92 | 167 | 321000€ | 3489€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE LA FERME | 5 | 89 | 227 | 245000€ | 2753€ |
2021-06-25 | 72 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 112 | 279 | 309000€ | 2759€ |
2020-06-19 | 74 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 203 | 239000€ | 2598€ |
2021-08-26 | 46 | RUE DE MONT DAUPHIN | 7 | 127 | 207 | 374000€ | 2945€ |
2019-08-08 | 42 | RUE DES GIROUETTES | 5 | 130 | 416 | 406952€ | 3130€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE QUIERS | 5 | 92 | 238 | 300000€ | 3261€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DES CORDIERES | 6 | 135 | 327 | 342000€ | 2533€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE TOURNAN | 5 | 93 | 206 | 245000€ | 2634€ |